Diccionario jurídico Latin-Español

Terminos en relación a Derechos 

actio de superficie: La tutela de la superficie  no solo por un interdicto sino también por una acción

actio in rem: una acción real, contra el dueño del suelo, transformándose el derecho de superficie en un derecho real, alienable y  transmisible a los herederos.

Ad hoc: locución Latina que se utiliza para significar que determinada designación o facultad se realiza u otorga para un solo acto o una oportunidad especial.EJC

Ad litem: determinada designación o facultad se realiza u otorga para un solo acto o una oportunidad especial.EJC

Ager Publicus Significa que se otorgan a los particulares tierras públicas para que en ellas se realicen construcciones o cultivos

agri vectigalis:Derechos que tienen como objeto el suelo

Argentarii: Banqueros

Cámara: habitación

Coenacula o coenacula meritoria: grupos de viviendas situadas en el centro de la ciudad ,lugar donde se alojaba la mayoría de la población

Coenaculum: Piso superior en una vivienda, lugar donde se cenaba

Conductor

Cuius est solum ejus est usque ad caelum et ad inferos: a quién le pertezca el suelo le pertenece desde el cielo hasta el infierno

Kripta : subsuelo de una casa

Erga omnes: frente a todos o respecto de todos. Significa que se aplica a todos los sujetos. Es el caso de las normas que se  aplican con uso general.

exceptio in factum

facies:  la cara, el rostro

in fieri: el germen de una futura propiedad superficiaria

infra terra: neologismo en Latín creado como antónimo de supra terra para referirse a construcciones realizadas bajo la superficie predial

in rem utile: transforma al Derecho de Superficie en un derecho real

in solo publico: se refiere al terreno público

Insula: casa de varias viviendas de alquiler cuyas áreas pertenecían al Estado, colegios de sacerdotes o a grandes terratenientes y que se poseían como superficies, como único remedio para dar alojamiento al ingente número de habitantes que tenía la ciudad de Roma

Inter Partes: entre las partes. Significa que un acto o un contrato se aplica solo a aquellas personas que concurrieron a su celebración. Sería antónimo de erga omnes.

Juris et de jure: designa a las presunciones absolutas establecidas en la ley, que no admiten prueba en contrario. E.J.C.

Iuris Tantum: presunciones relativas establecidas por la Ley que admiten pruebas en contrario EJC

Ius aedificandi. Continuación de los Derecho de Superficie si en caso de destrucción de la propiedad superficiaria el superficiario construye o foresta nuevamente

Lex Icilia: Ley que  imperaba en la fundación de Roma, pues permitía que los plebeyos habitasen en el Aventino y que las familias construyesen edificios en el suelo común, dividiendo entre sí los pisos

Lex superior derogat inferiori. Una ley de mayor importancia deroga a una de menor importancia

Lex Thoria Agraria: Ley elaborada circa año de 642 a. C.que  habla de la existencia de posesiones superficiarias

locatio conductio:relación superficiaria normal por la que no se establecía plazo

locutor: arrendatario

municipes : Término equivalente a los Municipios de hoy en día o administración pública de una ciudad

naturalis ratio

Numerus apertus. Número de derechos reales que a falta de limitación legal los particulares están habilitados para constituir sobre sus patrimonios, dandoles la dimensión que a ellos les parezca en tanto con ello no contrarien alguna disposición que los prohiba.

Numerus clausus. Son un número limitado de  derechos reales que solo pueden constituirse porque han sido mencionados y reglamentados por la ley que fija los límites que conforme a disposiciones de orden público deben enmarcar la autonomía privada de los sujetos que pretenden constituirlos

Pensio: el Estado y las ciudades buscaron el medio de utilizar ciertos terrenos que formaban parte de sus dominios, arrendándolos a perpetuidad o por un tiempo muy prolongado, a sujetos que tenían el derecho de elevar construcciones y de disfrutarlas mediante un precio llamado pensio o solarium

Populus: se refiere al pueblo y no a la clase dirigente, noble o privilegiada

quasi in rem

realis: cosa en el concepto de existencia verdadera

rei vinicatio utilis: concepto que se refería a algo muy parecido a actio in rem (ver)

res: ver realis

res publica o república : es la contracción moderna del vocablo latino que literalmente significa “ cosa pública”  Cosa vale por asunto o causa, causa indica tanto orígen como finalidad y asunto se refiere a algo que se tiene entre manos y que suele seguirse con el interés propio de algo que considera suyo. La res publica tiene por una parte el carácter real de una cosa común ue se puede tener y tocar por todos y de otra que se aspirar y buscar.

solarium:  sujetos que tenían el derecho de elevar construcciones y de disfrutarlas mediante un precio llamado pensio o solarium

sui iuris: lo tendrá para sí, el dominio o la cosa

Superficie solo cedit: Del derecho romano antiguo. Todo lo construido en inmueble ajeno quedaba en propiedad del dueño de ese fundo

Superficiebus  Término de uso en el derecho pretoriano por el cual el Pretor otorgaba un interdicto y el dueño del suelo podía arrendar por muchos años. Orígen probable del Derecho de Superficie

Supra Terra: Se refiere a construcciones realizadas sobre la superficie predial

Taberna: Edificaciones de 2 pisos en los cuales abajo estaba el negocio y arriba la vivienda

Tabernae Negocios, según  afirma Di Pietro, que debían estar vinculados con la concesión de superficie

Urbe: agrupación densa de edificios que constituyen una ciudad.

Usufructus: derecho a disfrutar bienes ajenos con la obligación de conservarlos

uti frui : goce de por vida otorgado a un peticionario

uti possidetis : interdicto especial otorgado al poseedor de una superficie

Utilis in rem Actio Acción o derecho Real otorgado por el Pretor romano al dueño del suelo que le permitía arrendar el suelo a uno o varios superficiarios

Vectigal : casas construidas sobre el suelo público y por las cuales se pagaba un censo llamado así.

Diccionario de términos legales Latín – Español

Autor: Dr León Gerner

Copyright Crecelindo Inc 2006

Todos los Derechos Reservados .Prohibida su reproducción

Tomado del libro: Derecho de Superficie. Manual. Autores Esc Alvaro Fernández y Dr León Gerner. Todos los Derechos Reservados

 y del Libro Derecho de Superficie: panacea jurídica, pértiga para el desarrollo